Großzügige, familienfreundliche Dachwohnung mit Süd-Ostbalkon und sehr schöner Aussicht im Süden von FFB!

• Außenstellplatz
• Garten
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Fürstenfeldbruck. Die Stadt mit ihren ca. 38.000 Einwohnern ist eine Stadt mit viel Charme. Hier lebt, wohnt und arbeitet man entschleunigt und bei hoher Qualität.Die hervorragende Anbindung sowohl an die bayerische Landeshauptstadt München als auch an die umliegenden Städte und Gemeinden überzeugt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage aus. Fürstenfeldbruck ist eine wachsende, familienfreundliche Stadt mit einem hohen Lebensstandard, die durch ihre gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage für alle Generationen ein ideales Zuhause bietet.Die wirtschaftliche Bedeutung der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Dass hier ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort ist, hat sich herumgesprochen. Firmen aus allen Branchen wissen die Standortvorteile zu schätzen und haben sich hier niedergelassen. Mittelständische Unternehmen spielen eine tragende Rolle für die hiesige Wirtschaft.Somit sorgt ein wirtschaftlich stabiles Umfeld für eine nachhaltig positive Entwicklung. Das gilt natürlich auch für die Preisentwicklung am Immobilienmarkt.Das Objekt liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Straße im Süden Fürstenfeldbrucks. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Wohnanlagen. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl den ländlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Zudem profitieren die Bewohner von einem friedlichen, naturnahen Umfeld, das sich ideal für entspannte Spaziergänge und Ausflüge eignet.Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum Fürstenfeldbrucks sowie an angrenzende Stadtteile ermöglichen. Die Bahnstation Fürstenfeldbruck, von der aus eine schnelle Verbindung nach München besteht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Großstadt schätzen.Verkehrsanbindung:Die Entfernung zu den Autobahnen A8 und A 96 beträgt ca. 10km.Fürstenfeldbruck besitzt zwei Bahnhöfe. Hier halten die S-Bahnen (Linie 4 u. 20) sowie Regionalzüge der Linie RB74 Buchloe – München.14 Buslinien ergänzen das Angebot. (736, 839, 840, 843, 844, 846, 847, 852, 873, X850, X900, X920, 838, 840, X800, X900).Vier Expressbus-Linien schaffen eine schnelle Anbindung nach Dachau, Starnberg, Germering und das Klinikum Großhadern in München.Ein Ruftaxinetz ergänzt das bereits große Angebot.Einkaufsmöglichkeiten:In fußläufiger Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck ein breites Sortiment an Fachgeschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Freizeitgestaltung:Fürstenfeldbruck bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sich optimal an den Bedürfnissen aller Generation orientieren. In der näheren Umgebung befinden sich grüne Erholungsflächen wie der Stadtpark, der ideal für Spaziergänge oder Picknicks ist. Auch das Fürstenfelder Bad mit Sauna und Wellnessbereich ist eine beliebte Anlaufstelle. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Vereinen und sozialen Einrichtungen.Zusammengefasst bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.Ärztliche Versorgung:Zwei Kliniken, das Klinikum FFB und eine psychiatrische Klinik mit zusammen mehr als 450 Betten sowie über 130 Arztpraxen kümmern sich um die Versorgung der Einwohner.Bildung:Zwei Gymnasien, eine Realschule, staatliche Berufs-/Fach-/Berufsoberschule, mehrere Grund- und Mittelschulen, die Volkshochschule, das Brucker Forum und die Stadtbibliothek vermitteln ihr Wissen.