Wohnen mit Weitblick – 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.416,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.416,67 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269T57PLCKPC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Wohnbereich.

Die Wohnung verfügt über:

• 2 Zimme

• 1 hochwertig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, Ausrichtung nach Osten

• 1 Flur/Diele

• 1 Badezimmer mit Badewanne

• 1 separates WC ohne Fenste

• 1 Balkon mit Ausrichtung nach Westen

• 1 Tiefgaragenstellplatz

Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon.

Der Parkettboden sorgt für eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und nach Osten ausgerichtet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC befindet sich separat und ist innenliegend ohne Fenster.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen und/oder Besichtigungswünschen steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MEIER & CIE. GmbH
Wolfgang Meier
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail [email protected]

Objektbetreuer: Christian Brem 0151 40486512

Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks der hier zur Vermietung stehenden Immobilie und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts.
Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und/oder vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
5.416,67 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Die branchenübliche Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2031-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
2-Zimmer-Wohnung• 8. Obergeschoss• Wohnzimmer mit ca. 30 m²• Parkettboden• Hochwertige Küche inklusive Elektrogeräten• Küche mit Ausrichtung nach Osten• Balkon mit Ausrichtung nach Westen• Badezimmer mit Badewanne• Separates WC ohne Fenster• Diele• 1 Tiefgaragenstellplatz• Aktuell vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Drudenbogen in Fürstenfeldbruck und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in Fürstenfeldbruck und der näheren Umgebung.Fürstenfeldbruck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an München und das umliegende Münchner Umland. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt München gut erreichbar.Die Lage verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und ist dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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