Sonne, Ruhe, Zuhause - Eine stilvolle Penthaus-Wohnung mit extragroßer Süd-Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
5.505,05 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
5.505,05 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A51KCB1224

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug) in Fürstenfeldbruck überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und eine gepflegte Ausstattung. Die im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und bietet auf angenehme Weise Wohnkomfort und Privatsphäre. Auf Sie warten ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgen Fliesen, Parkett und Vinyl für ein ansprechendes und zugleich pflegeleichtes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete extragroße Terrasse, die sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien verspricht. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung und bietet damit praktischen Stauraum. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage von Fürstenfeldbruck suchen.

Sonstiges
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 10.60, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
5.505,05 €
Hausgeld
503€
Preishinweis

zzgl. 20.000,00EUR TG, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Modernes Pultdach
- Kunststofffenster mit Rollläden
- XXL-Dachterrasse
- Neue elektrisch angetriebene Markise mit Windwächter
- Neue Terrassenplatten
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separates WC
- Einbauküche* mit neuem Vinylboden
- Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box (220V)
- Fahrradkeller
- Eigenes Kellerabteil

*Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Fürstenfeldbruck. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Auch die Schulen sind gut erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass auch Ziele im Umland zügig erreicht werden können. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die insbesondere für Berufspendler und Paare gleichermaßen attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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