Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
4.868,85 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
4.868,85 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6KY9KGSQQ

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Objektbeschreibung

Die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das circa 1974 fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hellen, freundlichen Räume. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und insbesondere am Nachmittag und Abend für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, das renovierungsbedürftig ist und somit die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch eine gute Belüftungsmöglichkeit. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht leer und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 115

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
4.868,85 €
Hausgeld
321€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2031-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Fürstenfeldbruck befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterbildende Schulen sind in der Nähe bequem erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen. So befindet sich die S-Bahn-Station "Buchenau" S4 nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie über die B2 und die B471 ebenfalls schnell die Münchner Innenstadt und haben direkten Anschluss an sämtliche Autobahnen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung sind zahlreiche Möglichkeiten geboten. Dies sind besonders das "Pucher Meer", der "Schöngeisinger Forst" sowie die nahegelegenen "Amper-Auen", die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einladen. In dem kulturellen Zentrum mit Stadthalle finden regelmäßig Veranstaltungen, statt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden das Freizeitangebot dieser Lage optimal ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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