MGF Group - *Bezugsfrei* Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Whg. mit sonnigem Südbalkon in Fürstenfeldbruck.

Diese gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon - eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen angenehm hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangt man auf den Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen zentralen Flurbereich. Der Grundriss zeigt eine klare Trennung der Wohn-, Schlaf- und Nebenräume. Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, ca. 66 m² Wohnfläche und dem nach Süden ausgerichteten Balkon macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in gefragter Lage von Fürstenfeldbruck. Für Kapitalanleger bietet insbesondere die gefragte Lage im westlichen Münchner Umland mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 295.000 € stellt das Mindestgebot dar. Kaufinteressenten können ihr Kaufangebot schriftlich abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob und welches Angebot angenommen wird. Das Bieterverfahren stellt keine Auktion dar.

Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG. BIETERVERFAHREN: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie liegt bei € 295.000,-. Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an [email protected] oder mit der Post, an MGF Group GmbH, Südliche Münchner Str. 55, 82031 Grünwald senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 850.00, Distanz zur Grundschule: 900.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 11.00