Neubau: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit exklusivem Flair!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
612.640 €
Preis/m²
7.658,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
612.640 €
Preis/m²
7.658,00 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVKE5TYI4V

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Fürstenfeldbruck, in der modernes Design auf behaglichen Wohnkomfort trifft. Auf ca. 80 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Die Wohnung bietet drei Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Hier, wo Neubauqualität auf zukunftsweisende Energieeffizienz trifft, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihr Herz, sondern auch die Umwelt erfreut. Die Energieeffizienzklasse A und die wohlige Wärme der Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen. Warme Eichen-Dielenböden sorgen für Eleganz, große Fliesen im Bad für zeitlose Schönheit. Große, dreifach verglaste Fenster erhellen alle Räume. In den Badezimmern, ausgestattet mit edlen Armaturen von Sanibel, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und einem Handtuchheizkörper, wird jeder Morgen zu einem kleinen Wellnessmoment. Und weil uns die Zukunft am Herzen liegt, sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für klimaneutrale Energie - ein Beitrag zu einer besseren Welt. Diese Wohnung im Dachgeschoss ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; sie ist eine wertbeständige Investition in Ihr Glück. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in Fürstenfeldbruck.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
612.640,00 €
Preis/m²
7.658,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • projektiert
- Eichendielen in allen Wohnräumen, 19 cm x 160 cm

- Fliesen in Format 60 cm x 60 cm

- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Serie Empora

- Armaturen von Sanibel

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- Dreifach verglaste Fenster mit Fensterfalzlüftung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Überdachter Außen-Fahrradabstellbereich

- Kleiner Spielplatz nur für Anwohner der Anlage

- Photovoltaikanlage

- Luft-/ Wasserwärmepumpe

- Energieklasse A

- Ausgeklügeltes Lüftungskonzept im gesamten Gebäude

- Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße

- Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators

Lagebeschreibung

Fürstenfeldbruck ist eine attraktive Stadt im Westen von München, die sowohl durch ihre historische als auch ihre zukunftsorientierte Entwicklung überzeugt. Die Stadt bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für diverse Zielgruppen macht.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Fürstenfeldbruck, das durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, und auch mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt, was für Pendler von großem Vorteil ist. Zudem ist durch die Nähe zur Autobahn A96 und die B471 eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands und weiterer Großstädte gewährleistet.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Ammersee und den umliegenden Wäldern besonders erwähnenswert. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport und tragen damit signifikant zur Lebensqualität bei. Fürstenfeldbruck selbst verfügt mit dem Kloster Fürstenfeld über ein bekanntes kulturelles Highlight und bietet darüber hinaus eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt stärken.

Insgesamt ist Fürstenfeldbruck ein exzellenter Standort für alle, die die Vorteile von einem Stadtleben umgeben von der Natur genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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