98 m² Familienglück - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit stufenlosem Zugang

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.581,63 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.581,63 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBMTPXFHRH

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Objektbeschreibung

Stufenlos wohnen an den Amperauen - 3 Zimmer, Aufzug, sofort verfügbar Diese großzügige Wohnung in Fürstenfeldbruck bietet auf ca. 98 m² viel Platz für Familien und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Bei Bedarf lässt sich ein Teil davon wieder abtrennen, sodass ein zusätzliches Zimmer entsteht - ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Neben dem Schlafzimmer und Kinderzimmer überzeugt die Wohnung mit einer großen Süd-/West-Loggia, separater Küche, modernisiertem Badezimmer, Gäste-WC und praktischen Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der stufenlose Zugang über den modernisierten Aufzug. Auch die Tiefgarage ist bequem erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie Ihnen bietet.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartner: Herr Imad Haggab erreichbar unter 0151 21 53 92 03 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 9,32 m², Gesamtfläche: 107,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4575.56 €
Hausgeld
190€
Nebenkosten
360,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169
Gültig bis
2028-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Ca. 98 m² Wohnfläche
- Stufenloser Gebäudezugang mit Aufzug zur Wohnung und Tiefgarage
- Moderner Aufzug (Sanierung 2023)
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Stehdusche, Waschbecken und WC
- Helle Einbauküche mit Elektrogeräten 4.999,99 €
- Glasfaseranschluss vorhanden
- FI-Schalter
- Geräumiges Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage 24.900,00 € (kein Duplex-Stellplatz)
.... Mehr im Exposé

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Fürstenfeldbruck - einer der gefragtesten Wohnstädte im westlichen Münchner Umland. Die Kreisstadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Fürstenfeldbruck profitiert von seiner Nähe zur Landeshauptstadt München und ist gleichzeitig von zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten umgeben. Besonders die Amperauen sowie die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Amper laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Familien schätzen das umfangreiche Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie sämtlichen weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und ohne Umsteigen. Die Bundesstraßen B2 und B471 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an München, Augsburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Ein besonderes Highlight der Stadt ist das historische Kloster Fürstenfeld, das heute als Kultur- und Veranstaltungszentrum weit über die Region hinaus bekannt ist. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm machen Fürstenfeldbruck zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu München macht Fürstenfeldbruck seit Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und nachhaltiger Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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