FBC - 2,5-Zimmer-Wohnung (1. OG) mit großzügiger Essdiele und 2 Loggien
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26RD5948ZGJY

Objektbeschreibung
Ankommen, einrichten, weiterdenken: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck bietet auf ca. 69,69m² Wohnfläche einen angenehm geschnittenen Grundriss, gleich zwei Loggien und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung des neuen Zuhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus und ist bereits bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Käufer, die vor dem Einzug einzelne Bereiche nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.
Ein besonderer Pluspunkt des Grundrisses ist die ca. 9,58m² große Essdiele. Sie bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und schafft deutlich mehr als einen klassischen Flurbereich – hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch und eine wohnliche Gestaltung.
Das ca. 18,61m² große Wohnzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und direkten Zugang zur ersten Loggia mit ca. 5,62m² Grundfläche. Ein schöner Platz, um den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern.
Die separate Küche verfügt auf ca. 7,91m² über eine Einbauküche und einen weiteren Zugang ins Freie: Die zweite Loggia mit ca. 4,72m² Grundfläche ergänzt den Wohnkomfort auf praktische Weise.
Das Schlafzimmer misst ca. 15,14m² und bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank. Hinzu kommen ein ca. 5,75 m² großer Flurbereich sowie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne (das Badezimmer wurde entgegen der ursprünglichen Pläne um den kleine Flur vergrößert = gesamt ca. 7,53m²).
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Badezimmer entspricht hinsichtlich seiner Fliesengestaltung noch weitgehend dem Baujahr. Auch bei den Fenstern sowie einer Balkontüre besteht Modernisierungspotenzial. Für Käufer eröffnet sich damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an den eigenen Geschmack anzupassen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Fenster. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.
Wichtig: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage bereits Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Vielen Dank im Voraus.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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