Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Kapitalanlage in gefragter Wohnlage!
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26YEX6BTCB4G
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Kurzbeschreibung
Fürstenfeldbruck
Objekt
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und eignet sich durch den erst kürzlich modernisierten Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Die Wohnfläche von ca. 55,67 m² verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick in die Nachbarschaft. Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 447,15 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 EUR, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 527,15 EUR ergibt. Der Mietzins ist seit mehr als drei Jahren unverändert und kann im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften erhöht werden. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Das langjährige Mietverhältnis unterstreicht den stabilen Charakter dieser Kapitalanlage und macht die Wohnung insbesondere für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont interessant. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin stellen wir Ihnen Innenaufnahmen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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