Großzügige Familienwohnung mit 4,5 Zimmern und Gemeinschaftsgarten

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
5.961,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
5.961,54 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z5EDI3NTQ6

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Objektbeschreibung

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für ruhige Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der weiteren Raum zur Nutzung im Grünen bietet. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lädt dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Lage im 2. Obergeschoss sorgt zudem für eine angenehme Helligkeit. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete Visualisierungen, die einen möglichen Zustand nach Neuausstattung zeigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
5.961,54 €
Hausgeld
310€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
418.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Fürstenfeldbruck. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, wodurch sich die Lage auch hervorragend für Pendler eignet.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt - eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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