Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen – solide vermietet!

Diese moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine nachhaltige Wertstabilität. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die offen integrierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Bäder erhöhen den Wohnkomfort spürbar: Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Ein funktionaler Flur mit Garderobenbereich verbindet alle Räume sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum, was sowohl den Wohnwert als auch die Vermietbarkeit deutlich steigert. Die zeitgemäße Bauweise, der gute energetische Standard und der gepflegte Gesamtzustand des Hauses unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Eine solide vermietete Wohnung mit moderner Ausstattung, klarer Raumstruktur und langfristigem Wertpotenzial – ideal für Kapitalanleger mit Anspruch. HINWEISE: Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 1.655,00 EUR zzgl. 410,00 EUR (Nebenkosten) vermietet. Die aktuelle Mieterin wäre jedoch bereits einen gegenseitigen Mietaufhebungsvertrag zum 31.10.2027 zu unterzeichnen. Der TG-Einzelstellplatz (20.000,00 EUR), der PKW-Außenstellplatz (10.000,00 EUR) sowie die Einbauküche (5.000,00 EUR) werden mit verkauft.