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Sichere Kapitalanlage - Pflegeappartement in Fürstenstein zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
5.923,08 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
5.923,08 €
94538 Fürstenstein - Fürstenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSCBQF2PSB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 26 m² großes Pflegeappartement im 1. Obergeschoss im Haus Am Schlossberg in Fürstenstein. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und ist Bestandteil einer modernen Pflegeeinrichtung.

Ein besonderer Vorteil ist der bestehende Generalmietvertrag mit der Rosenium GmbH. Dadurch profitieren Eigentümer von sofortigen und planbaren Mieteinnahmen, unabhängig von einem Bewohnerwechsel. Die Vermietung erfolgt durch den Betreiber, wodurch sich der Verwaltungsaufwand für den Eigentümer auf ein Minimum reduziert.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
154.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.923,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
250.2
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ihre Vorteile auf einen Blick:- sofortige, garantierte Mieteinnahmen- langfristiger Generalmietvertrag mit der Rosenium GmbH- keine Mietersuche oder Vermietungsaufwand- professionelle Verwaltung- zukunftssichere Anlage in einem wachsenden Markt- wertbeständige SachwertinvestitionWeitere Informationen - Bauausführung:- barrierefreies Bauen nach DIN 18040-1- Massivbau- barrierefrei und behindertengerecht- breite Türen und Flure- barrierefreie Nassräume- bodenebener Duschbereich- Aufzug in die einzelnen Geschosse- Notrufsystem in jeder Wohneinheit- Brandmeldeanlage- ökologische Heizanlage- französische Balkone

Lagebeschreibung

Das Haus Am Schlossberg befindet sich in Fürstenstein im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Passau und dem Bayerischen Wald und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer guten Verkehrsanbindung.Die ruhige Lage und das angenehme Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für eine Pflegeeinrichtung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was Pflegeimmobilien zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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