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Hochwertige 3 Zimmer Wohnung im sanierten Baudenkmal, großes Bad, Parkettboden und Balkon zentral in Fürth.



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.421,05 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.421,05 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2457Y2IZ2KLU

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Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutz Amt sehr aufwendig kernsaniert. Die Wohnung ist von Anfang an einen sozial stabilen Mieter mit 9.700,00€ p.a. vermietet.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.421,05 €
Hausgeld
260€
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Bad mit Wanne und Duschabtrennung in Glas
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad Armaturen Hansgrohe
- KFW 70 Standart
- TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Holzfenster
- hochwertiger Parkettboden mit Trittschalldämmung
- Kabelanschluss
- hochwertige Elektroausstattung von Gira
- Einbau Küche
- Balkon
- Kellerabteil
- Hausmeister

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Trotz der Zentralen Lagen im Zentrum von Fürth wohnt man hier ausgesprochen ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn nur 2 Minuten zu Fuß).

Parkplätze finden Sie im Wohnviertel. Gegen eine Jahresgebühr (ca. 30€ bis 40€) kann ein Anwohner Parkausweis erworben werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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