85m² Wohnkomfort in zentraler Fürther Lage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
311.000 €
Preis/m²
3.658,82 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
311.000 €
Preis/m²
3.658,82 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LD1BH81ANK

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Objektbeschreibung

Bitte hinterlassen Sie unbedingt Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne hinterlegter tel.-nr. können wir leider nicht bearbeiten. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Ludwigstraße in Fürth bietet 85m2 Wohnfläche und besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2001 vollständig renoviert und verfügt über moderne Isolierfenster, Parkettboden, eine Gasetagenheizung und einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer. Die geräumige Küche und das Badezimmer mit Fenster bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur mit Glasschiebetür zum Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile und zwei Dachbodenabteile. Aktuell ist die Wohnung für 690 EUR Kaltmiete vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. 2001 wurde umfassend renoviert. Diese Renovierung umfasste sämtliche wesentlichen Komponenten des Gebäudes, wie Fassade, Balkone, Beleuchtung etc.,wodurch sie modern und zeitgemäß ausgestattet ist. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose zukommen. Für weitere Fragen oder Anliegen können SIe Herrn Eugen Moser jederzeit unter der 0172/ 83 22 517 erreichen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
311.000,00 €
Preis/m²
3.658,82 €
Hausgeld
238€
Provision
2,38% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Bei
Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- Gasetagenheizung (2017)
- Durchlauferhitzer (2017)
- moderner Holzofen
- West-Balkon
- 2x Kellerabteil
- 2x Dachbodenabteil
- Isolierverglasung
- Türsprechanlage
- Winterdienst
- Garagenhof
- Waschraum: mit WC und Waschbecken
- Waschraum: mit WaMa-Anschluss
- 2x Glasschiebetüren
- Bad mit Dusche und TG-Fenster
- Durchgangszimmer
- KabelDeutschland/ DSL/ SAT
- Einbauküche
- Hausmeisterservice
- 85m²
- Handtuchheizung Bad
- Parkettboden (Eiche und Bambus)

Lagebeschreibung

90763 Fürth - Ludwigstraße

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Fürth, Ludwigstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Fürth bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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