Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen - Haus-im-Haus-Feeling in Fürth-Dambach

Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen - Haus-im-Haus-Feeling in Fürth-Dambach In einer der begehrtesten Wohnlagen Fürth-Dambachs präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2002 als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohnkonzept über zwei Ebenen, das durch Großzügigkeit, Licht und ein offenes Raumgefühl überzeugt - kombiniert mit einer beeindruckenden Dachterrasse als privatem Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Wohnebene - Licht, Offenheit & Lebensqualität Der Zugang erfolgt über das 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Hier erwartet Sie ein moderner, offener Grundriss mit klarer Architektur und großzügigen Sichtachsen: weitläufiger Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten offene, hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten) zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen / Arbeiten / Gäste) sonnige Terrasse mit idealer Süd-/West-Ausrichtung modernes Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Große, teils bodentiefe Fensterflächen schaffen eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Ein moderner Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und Wohnlichkeit. Private Ebene - Rückzug & Exklusivität Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit klarer Trennung zwischen Wohnen und Rückzug: großzügiges Master-Schlafzimmer mit Terrassenzugang exklusives Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet offene Flächen für Fitness, Ruhe oder Arbeitsbereich Diese Ebene vermittelt echtes Penthouse-Gefühl: Ruhe, Weite und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Dachterrasse - Ihr privates Outdoor-Refugium Das absolute Highlight ist die über 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse. Ein außergewöhnlicher Außenbereich mit maximaler Privatsphäre - ideal für Lounge, Dining, Urban Gardening oder einfach als Rückzugsort über den Dächern von Fürth. Stellplätze Einzelgarage verfügbar (Preis auf Anfrage) Außenstellplatz verfügbar (Preis auf Anfrage) FAZIT Dieses Penthouse vereint: seltene Großzügigkeit auf zwei Ebenen lichtdurchflutetes Wohnen mit offener Architektur eine außergewöhnliche Dachterrasse als echtes Alleinstellungsmerkmal und ein Wohngefühl zwischen Haus und Loft Eine Immobilie für Menschen, die kein gewöhnliches Wohnen suchen - sondern Raum, Ruhe und Exklusivität.

Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Markus Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

TV: Kabelanschluss, DVBT