Hochwertige 2 Zimmer Wohnung Nr. 5 im sanierten Baudenkmal, großes Bad und Parkettboden zentral in Fürth.

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.360 €
Preis/m²
4.029,57 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.360 €
Preis/m²
4.029,57 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JGZD6UHYPA

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Baudenkmal steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Das denkmalgeschützte Gebäude, das sich durch seine energetische Sanierung auszeichnet, wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt aufwendig revitalisiert. Hier genießen Sie nicht nur den Charme historischen Wohnens, sondern auch den Komfort modernster Standards. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Umfelds, das von verantwortungsbewussten und sozial stabilen Mietern geprägt ist – ein perfekter Ort, an dem keine Wünsche offenbleiben!

Um eine Besichtigung zu vereinbaren, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und an uns zu senden. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung, um Ihnen alle Fragen zu beantworten.

Die Immobilie begeistert nicht nur durch ihren neuwertigen Zustand, sondern auch durch eine umfassende Sanierung und Pflege. Über die kabelgebundene und DVBT Fernsehen-Versorgung stehen Ihnen umfangreiche Entertainment-Möglichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung an die städtische Wasser- und Stromversorgung sorgt für höchsten Komfort und wird durch die Unterstützung eines Hausmeisters abgerundet, der sich um alle anfallenden Dienstleistungen kümmert. Zusatzfunktionen wie ISDN garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit.

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und modernem Lifestyle bietet. Zögern Sie nicht, handeln Sie jetzt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1852
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
185.360,00 €
Preis/m²
4.029,57 €
Hausgeld
250€
Provision
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die sanitären Anlagen bieten Ihnen ein komfortables Bad mit Badewanne sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Hochwertige Hansgrohe-Armaturen sorgen für eine stilvolle Gestaltung. Das Objekt erfüllt den KFW 70 Standard, was Ihnen sowohl Energieeffizienz als auch eine nachhaltige Lebensweise ermöglicht. In Wohn- und Schlafzimmer sind komfortable Fernsteuerungen integriert, die eine moderne Atmosphäre schaffen. Neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung garantieren eine optimale Isolierung. Der edle Parkettboden mit Trittschalldämmung sorgt für angenehme Ruhe und höchste Wohnqualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geräte über einen Kabelanschluss zu verbinden. Eine erstklassige Elektroinstallation von Gira rundet das attraktive Angebot ab und verbindet Funktionalität mit Stil.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist ein wahres Juwel, da sie nur wenige Minuten vom charmanten historischen Stadtzentrum entfernt ist. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge der zentralen Lage in Fürth, während sie gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung wohnen können, die ein entspanntes Leben ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, sei es mit dem Bus oder der U-Bahn, sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, was die Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Angebote sehr erleichtert. Zudem stehen im Wohnviertel ausreichend Parkplätze zur Verfügung, wodurch die Parkplatzsuche stressfrei wird. Ein Anwohner Parkausweis kann gegen eine geringe Jahresgebühr erworben werden, was zusätzlichen Komfort bietet. In dieser harmonischen Umgebung findet sich eine exquisite Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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