Großzugige 5-Zimmer-City-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
3.088,24 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
3.088,24 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KXGC2U6NHF

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten, um die 1974 Jahr erbauten Mehrfamilienhauses. Die besagte Gebäude wurde 2015/2016/2020 umfangreich renoviert. Renovierung wie folgt: Fassade und Balkone mit Vollwärmeschutz versehen, Fenster wurden erneuert, sowie Wohnung Eingangstür. Das Wohnhaus ist laufend instand gehalten, sodass kein Reparaturstau vorhanden ist. Es spricht wiederum für die gute Wohngemeinschaft und insbesondere für die intakte Hausverwaltung. Raumaufteilung Die großzugig geschnittene Wohnung besteht aus dem: Flur und Abstellraum Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad mit Dusche 3x Kinderzimmer/Arbeitszimmer Küche inkl. neuwertige Einbauküche mit E-Geräten Bad mit Dusche, frisch renoviert Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchgedacht, sodass alle Räume aus dem Flur erreichbar sind. Die Highlights der Wohnung sind sicherlich die räumliche Küche und das größere Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon und Garten. Die Wohnung ist Licht durchflutet und verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mobil: 0176 5787 5535 Ilija Stepic

Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 38, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 10
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.088,24 €
Hausgeld
520€
Provision
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis, verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.5
Gültig bis
2028-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss


- ca. 136 m² Wohnfläche

- 2x Balkon

- Küche mit Einbauküche

- Bad mit Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine, komplett renoviert

- Kellerabteil - Fahrradraum

- und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Südstadt nicht weit entfernt zur Innenstadt.

Das öffentliche Verkehrsnetz, angebunden der Bahnhof, die U-Bahn und Busse, sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie den direkten Anschluss an den Frankenschnellweg in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen

Alles für täglichen Lebensbedarf befindet sich in der näheren Umgebung sowie: Ärzte, Schulen, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bäcker, Sportmöglichkeiten, etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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