Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben!

Willkommen in dieser smarten Dachgeschosswohnung (5. OG) mit einer Wohnfläche von 37m², die sowohl eine zentrums -und naturnahe Lage vereint. Dieses ansprechende 1-Zimmer- Appartement bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und minimalistisches Wohnen benötigen. Klein aber "Oho" ! Die Wohnung besticht durch ihre hohe und moderne Raumaufteilung. In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Der helle Bereich um die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen die nötigen Anschlüsse, um kulinarische Köstlichkeiten zaubern zu können. Die aktuelle Küche ist im Eigentum der Mieterin Eine praktische Schlafnische im Wohnraum sorgt für Privatsphäre und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Der verglaste Erker (mit halbrundem Bogen) bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur kleinen Loggia, von welcher man einen tollen Blick in die Pegnitzauen mit den so wertvollen Baumbeständen hat. Hier können Sie entspannen und einfach die Natur genießen --> ein perfekter, kleiner Rückzugsort und das inmitten der Stadt! Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit neutralen und zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne - ideal für entspannende Momente. Im Bad wird aktuell ein Fliesenschaden bewerkstelligt. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum sowie einem praktischen Personenaufzug im Gebäude. Ein Duplex-Parker in der Tiefgarage rundet dieses tolle Angebot ab und sorgt für bequemes Ankommen mitten in der City - ganz ohne die stressige Parkplatzsuche. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Wohnen nahe der Natur und dennoch zentral gelegen. Ideal für Singles, Pendler oder Paare, welche ein modernes, minimalistisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Wohnanlage wurde ca. im Jahre 1993 erbaut. Erste Alterserscheinungen machen sich bemerkbar. So stünde u.a. in den nächsten 1-3 Jahren die Tiefgaragensanierung an. Weitere geplante Maßnahmen und die damit verbundenen Auf- wendungen stehen in den uns vorliegenden Protokollen geschrieben und können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich eingesehen werden. Die Einraumwohnung ist bereits langfristig vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Einheit überzeugen. Gerne vereinbaren wir (natürlich in Rücksprache mit der Mieterin) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern