Bezugsfreie 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Bestlage von Fürth

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZQBQ55XPCK

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Objektbeschreibung

Diese moderne, 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ist ein seltenes Juwel in allerbester Lage von Fürth. Sie befindet sich in einem im Jahr ca. 2012 errichteten Gebäude nach dem anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-70-Standard, was nicht nur für nachhaltiges Wohnen, sondern auch für Qualität, Wertbeständigkeit und exklusives Wohnerlebnis steht. Nur wenige Schritte vom traumhaften Fürther Stadtpark entfernt, eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Lebensgefühl: urbane Eleganz trifft auf unmittelbare Naturverbundenheit. Spaziergänge am Wasser, Ruhe inmitten des Grüns und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Zentrum - diese Lage zählt zweifellos zu den begehrtesten der gesamten Stadt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort gelegt wurde. Über den Aufzug gelangt man bequem in die Etage, von der aus sich ein beeindruckend weitläufiger Wohn- und Essbereich öffnet. Zur linken Seite lädt das stilvolle Wohnzimmer zum Entspannen ein, während große Fenster für ein strahlend helles Ambiente sorgen. Von hier aus tritt man hinaus auf die elegante Dachloggia - ein privates Refugium, das zu Sonnenstunden, ruhigen Abenden oder einem Glas Wein über den Dächern von Fürth einlädt. Auf der rechten Seite befindet sich die großzügige, modern gestaltete Küche, die mit ihrer offenen Struktur Raum für Kreativität bietet. Direkt angrenzend liegt das zeitlos designte Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und klaren Linien überzeugt. Über eine elegante Spindeltreppe gelangt man in die obere Ebene der Maisonette, wo das ruhige Schlafzimmer einen wunderbaren Rückzugsort bildet. Besonders exklusiv: Das Schlafzimmer besitzt neben dem internen Aufgang auch einen separaten Zugang über das Treppenhaus - ein Detail, das Komfort, Privatsphäre und Flexibilität auf ein neues Niveau hebt. Ein praktisches Kellerabteil rundet dieses erstklassige Immobilienangebot ab. Diese Maisonette vereint modernen Luxus, eine exzellente Grundrissgestaltung und eine Lage, die in Fürth ihresgleichen sucht. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an [email protected]

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.5
Gültig bis
2031-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt mitten im Herzen Fürths und besticht durch ihre perfekte Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu den umliegenden Städten wie Nürnberg - ideal für Pendler und Stadtentdecker. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zum Fürther Stadtpark sowie zu weiteren Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen. Familien profitieren von der kurzen Entfernung zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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