*Kapitalanleger aufgepasst* 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & TG inklusive | KfW 40 | KFN | QNG | doppelter Steuervorteil

Central Homes ist Teil eines Gesamtprojekts, dass über 450 zeitgemäß gestaltete Wohneinheiten umfasst, die den vielfältigen Bedürfnissen einer modernen Gesellschaft gerecht werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen bereits 198 kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche zwischen 19 und 45m². Ob stilvolle Apartments für Berufstätige oder komfortable Wohnräume für Studierende – jede Einheit besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Hier steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 32,10 m² zum Verkauf. Die Wohnung und die gesamten Bauabschnitte werden bis Q2/2027 fertiggestellt sein. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 284.649 €.

Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Möblierung und ein Stellplatz.

Bei einem Wertansatz von 44.500 € für den Stellplatz ergibt sich ein Preis von 8.207 €/qm für die Wohnfläche.

Die Central Homes vereinen modernes Wohnen mit einem einladenden Ambiente und stellt Nachhaltigkeit, im Rahmen eines klimafreundlichen Neubaus nach KfN QnG Standard, und Komfort in den Mittelpunkt. Eine energieeffiziente Bauweise, sorgfältig angelegte Grünflächen, praktische Parkoptionen und Fahrradabstellplätze schaffen ein Umfeld, das sowohl den Wunsch nach urbanem Leben als auch nach Rückzug und Entspannung erfüllt.

Die Immobilien werden als KfN QnG errichtet, was Zugang zu günstigen Finanzierungen und attraktiven Tilgungszuschüssen ermöglicht. Die Möglichkeit einer degressiven Afa (nach § 7 Abs. 5 a EstG), kombiniert mit einer Sonderabschreibung (nach § 7 b EStG) ergänzt das Angebot.

Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.

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Adresse: Am historischen Lokschuppen 20-22, 90762 Fürth

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