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5,8% Rendite mitten in Fürth! Renoviert und bereits vermietet!



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Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
5.952,38 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
5.952,38 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KEC77GSV5

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit einer attraktiven Bruttomietrendite von 5,8 % bei einer monatlichen Kaltmiete von 600 Euro. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 möbeliert, renoviert und präsentiert sich in einem, gepflegten Zustand. Auf 21 Quadratmetern wurde der Raum clever und funktional gestaltet, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Eine Einbauküche sowie eine teilmöblierte Ausstattung runden das Angebot ab und machen die Wohnung für Mieter besonders attraktiv. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen eigenen Kelleranteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Fürth und ist aktuell vermietet, sodass Sie als Käufer vom ersten Tag an von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein renditestarkes und pflegeleichtes Investment in einer gefragten Lage suchen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.952,38 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
710,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2026 renoviert und möbeliert
Elektronisch verstellbaren Schreibtisch
Doppelbett
Schrank
Pantryküche
Keller
Aufzug
Sofort bezugsfrei
Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Bestens versorgt im Herzen von Fürth - die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre unschlagbare Alltagspraktikabilität. Direkt vor der Haustür befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Frisör sowie eine Apotheke sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar und machen zeitaufwendige Wege zur absoluten Ausnahme.

Ob der schnelle Einkauf nach der Arbeit, das frische Frühstücksbrötchen am Wochenende oder die unkomplizierte Besorgung in der Apotheke - hier ist alles genau dort, wo man es braucht. Diese zentrale Versorgungsstruktur bietet nicht nur maximalen Komfort im Alltag, sondern macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

Fürth selbst punktet als lebendige und wachsende Stadt in der Metropolregion Nürnberg mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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