Dachgeschoss-2-Zimmer mit Einbauküche und Kellerabteil in Fürth

Die Attikawohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet 51,71 m² Wohnfläche bei insgesamt 2 Zimmern. Der Wohnbereich zeigt sich dank Dachfenster besonders lichtdurchflutet und bietet Platz für Wohnen und Tageslicht - unter anderem mit einem sichtbaren Essbereich, der mit Laminatboden und einem Fenster für eine helle Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist als Einbauküche ausgeführt und wird durch ein Fenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt. Die verbaute Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und im Mietvertrag mitvermietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch ein schräges Dachfenster geprägt; es bietet Raum für ein großes Bett und eine moderne, minimalistische Einrichtung inkl. Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Dachfenster sowie eine Badewanne mit Duschabtrennung. Ergänzend gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Spitzboden. Ebenso wie ein KFZ-Stellplatz vor der Tür. Die Nachbarwohnung steht ebenfalls mit ca. 64 qm und drei Zimmern mit Küche, Bad und WC zum verkauf und kann in dem Zuge miterworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Die Nachbarwohnung ist vermietet. Eine zusammenlegung der Wohnungen ist grundsätzlich möglich. Bei Erwerb als vermietete Eigentumswohnung besteht für den Käufer - unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungssperrfristen und etwaiger mietvertraglicher Kündigungsbeschränkungen - grundsätzlich die Möglichkeit, das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs zu kündigen und die Wohnung später selbst zu nutzen.

Provisionshinweis
2,5 % Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über dieses Objekt, ist sowohl der Käufer als auch der Verkäufer verpflichtet, an den Makler eine Provision in Höhe von jeweils 2,5?% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Sonstiges
In der Stadelner Hauptstraße in Fürth erwartet Sie eine Attikawohnung im 3. Obergeschoss mit insgesamt 2 Zimmern auf 51,71 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Besonders stimmungsvoll sind die Dachfenster: In den Wohn- und Schlafbereichen fällt viel Tageslicht ein, wodurch die Räume hell und einladend wirken. Für den Alltag ist eine praktische Einbauküche vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Spitzboden und ein KFZ-Stellplatz. Die Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich monatlich auf 197,00 EUR. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, wodurch das Haus insgesamt vorteilhaft im laufenden Aufwand bleibt; zudem gibt es eine Hausverwaltung für das gesamte Objekt sowie eine regelmäßige Hausreinigung durch einen Dienstleister. Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Wunsch, in der Wohnung zu bleiben, wird grundsätzlich berücksichtigt, eine Verhandlung ist jedoch möglich. Die Nachbarwohnung steht ebenfalls mit ca. 64 qm und drei Zimmern mit Küche, Bad und WC zum verkauf und kann in dem Zuge miterworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Die Nachbarwohnung ist vermietet. Eine zusammenlegung der Wohnungen ist grundsätzlich möglich. Bei Erwerb als vermietete Eigentumswohnung besteht für den Käufer - unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungssperrfristen und etwaiger mietvertraglicher Kündigungsbeschränkungen - grundsätzlich die Möglichkeit, das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs zu kündigen und die Wohnung später selbst zu nutzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen