Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Fürth - Stadtteil Hardhöhe

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.012,05 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.012,05 €
90766 Fürth - Hardhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639F9BGMUUA

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten und ordentlich Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterservice betreut, der sich zuverlässig um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, die Gartenpflege sowie den Winterdienst kümmert. Optional kann ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus erworben werden (siehe Kaufpreis Stellplatz).

Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine können auch telefonisch über unser Immobilienbüro vereinbart werden (Tel. 09128/912390) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.012,05 €
Hausgeld
560€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.4
Gültig bis
2028-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC
- Kunststofffenster
- Hausmeister/Hausreinigung/Gartenpflege
- Kellerabteil
- KFZ-Außenstellplatz (optional)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Soldnerstraße im Fürther Stadtteil Hardhöhe, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Westen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Die U-Bahn-Station Hardhöhe (Linie U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Fürther sowie Nürnberger Innenstadt. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch Busverbindungen, Grünflächen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Umfeld.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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