Top-Lage in Fürth Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.095,24 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.095,24 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GDBI86XQE

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale und zugleich ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Das zusätzliche halbe Zimmer kann flexibel als Arbeitsbereich, Esszimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Dachstudio, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird über Fernwärme beheizt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese befinden sich teilweise direkt gegenüber und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
4.095,24 €
Hausgeld
193.5€
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.9
Gültig bis
2029-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
*Großzügiges Wohnzimmer
*eigener Stellplatz
*2 separate Schlafzimmer
*zusätzliches halbes Zimmer
*Dachstudio
*Fernwärme
*gepflegtes Mehrfamilienhaus
*zentrale und zugleich ruhige Lage
*Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
gute Verkehrsanbindung zur Autobahn

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage von Fürth. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt gegenüber und sind in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Verkehrsanbindung, sodass die Autobahn schnell erreichbar ist. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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