Seltene Gelegenheit: Großzügiger Altbau mit 3,15 hohen Decken zum sehr fairen Kaufpreis

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
1.923,08 €
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
1.923,08 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644G5QYBXVW

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Objektbeschreibung

Altbau mit außergewöhnlichem Potenzial, hohen Decken und privatem Innenhof Mitten in der Fürther Innenstadt befindet sich dieses besondere Altbauobjekt im Hochparterre mit rund 169 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,10 m. Die großzügigen Räume schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten viel Freiheit für individuelle Wohnideen. Ein echtes Highlight ist die große Innenhoffläche zur alleinigen Nutzung. Hier lassen sich beispielsweise ein Garten, eine gemütliche Lounge oder ein Pavillon realisieren - ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber die ideale Grundlage, um ein ganz persönliches Traumzuhause zu schaffen. Auf Wunsch können wir zudem Kontakte zu zuverlässigen Handwerksbetrieben aus unserem Netzwerk vermitteln. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage. Vielen Dank und beste Grüße ihr Tim Waag

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 9.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.923,08 €
Hausgeld
300€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Luisenstraße in Fürth, einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage mit gewachsener Altbaustruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Fürther Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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