Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Fürth

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JF3WNKL7Q

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Fürth bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise und überzeugt durch ihr solides Fundament sowie ihr Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Zustand ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Durch die klassische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die den Wert durch gezielte Maßnahmen steigern möchten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eda Tutaker Selbstständige Immobilienberaterin Keßlerstraße 1 90489 Nürnberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0911 5802453 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 1930
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.842,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.6
Gültig bis
2032-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
. 3 gut geschnittene Zimmer
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
. Zentralheizung
. Bad mit Badewanne
. Massivbauweise
. renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Glücksburger Straße in Fürth, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Nürnberg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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