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4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.607,48 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.607,48 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RWJM2XLJY

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Objektbeschreibung

Wohnung mit riesigem Potential. Die Wohnung steht leer und wird derzeit saniert. Sie können Sie entweder selbst sanieren und im Bestand erwerben oder Sie kaufen die Wohnung nach Ihren Wünschen komplett saniert. Hierfür sprechen Sie uns gern für die Planungsübersicht an!

Sonstiges
Die Provision trägt der Eigentümer - für den Käufer fällt keine Provision an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.607,48 €
Hausgeld
110€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Im Bestand sanierungsbedürftig mit
- 5 Zimmern
- Gäste WC
- Balkon
- Erker
- Gasetagenheizung
- Kassettentüren
- Hohe lichtdurchflutete Räume

Nach Sanierung, wenn gewünscht:
- 4 bis 5 Zimmer, je nach Wunsch
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Mit Energieeffizienzmaßnahmen
- Brennwerttherme und moderne Heizkörper
- Komplett saniertes Bad
- Komplett neue Elektrik inkl. Datenleitung
- Komplett neue Leitungen innerhalb der Wohnung
- Neue Fenster mit Uw Wert von unter 1,4

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines wundervollen Sandsteingebäudes mit Erker.
Die Lessingstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster und Verkehrsberuhigung. Es gibt keinen Durchfahrtsverkehr - lediglich Anwohner.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, angefangen vom Biomarkt ebl, über REWE, Aldi, Norma, Apotheken, Ärzte, sowie die Fußgängerzone mit rund 350 Geschäften.

Nur wenige Gehminuten entfernt ist der hintere Eingang zum Fürther Hauptbahnhof mit herausragender Anbindung an die gesamte Metropolregion.

Außerdem sind Sie schnell im Rednitzgrund zum Joggen, Fahrradfahren oder Entspannen. Auch das Fürther Mare ist nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Alle Schulformen sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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