Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Grünblick auf der Fürther Hardhöhe

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.240,74 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.240,74 €
90766 Fürth - Hardhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UY38WPEPR

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem schönen Balkon und einem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie eine Küche mit Einbauküche und integriertem Essbereich. Das Badezimmer ergänzt den gut geschnittenen Grundriss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet ein schönes Zuhause für Singles oder Paare.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3.240,74 €
Hausgeld
356€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Ca. 54 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer
* 3. Obergeschoss
* Balkon mit Ausblick ins Grüne
* Einbauküche mit integriertem Essbereich
* Badezimmer
* Flur
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Bezugsfreie Wohnung
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Fürther Hardhöhe, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Die U-Bahn-Station ist fußläufig in direkter Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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