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Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
90765 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GFIJSBT2G

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Objekt

Diese einladende Erdgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den historischen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes. Auf ca. 30 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit integrierter Küchennische sowie ein direkt angrenzendes Schlafzimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen charmanten Altbaucharakter in Kombination mit modernem Komfort legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Termin mit uns!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
110.000,00 €
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Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
131€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

- Baujahr ca. 1875
- ca. 30 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss im Hinterhaus
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- 2021 saniert

Lagebeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Fürth als auch Nürnberg bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von guten Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und zu den Autobahnen.

Das Wohnumfeld besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Familien, Singles und Paare gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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