VON POLL | Wohnen über den Dächern - modernes Penthouse mit Weitblick

Hier geht es zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/OC7k Im obersten Geschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich dieses moderne Penthouse mit großzügiger Raumaufteilung und einer angrenzenden Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über den angrenzenden Wiesengrund und die umliegende Umgebung. Die Ausstattung überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die dreifach isolierverglasten Fenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden ergänzen den Komfort und gewährleisten zusätzlichen Sichtschutz. Die offen gestaltete Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Gegensprechanlage und der Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung bieten eine zeitgemäße und komfortable Wohnqualität. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 19 Einheiten. Die gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 22.000,- EUR. Auf die hier angebotene Einheit entfällt dabei ein Rücklagenanteil von ca. 1.100,- EUR. Das Penthouse eignet sich ideal für alle, die eine moderne Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, weitläufigem Blick über den Wiesengrund, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und guter Infrastruktur suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,37 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 1.67, Distanz zur Realschule: 2.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zum Flughafen: 10.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 1.74