Schöne 2-Zi.-Whg. m. Südbalkon u. EBK - top vermietet - in ruhiger und zentraler Lage

Die perfekte Immobilie für Kapitalanleger - zuverlässig und unkompliziert vermietet! Schön geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon, neuwertiger Einbauküche, Kellerabteil und optional einem großzügigen TG-Einzelstellplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet, wurde ebenfalls laufend instand gehalten und erzielt eine Warmmiete von 809,- Euro (649,- Euro Kaltmiete inkl. 60,- Euro TG-Stpl. zzgl. 160,- Euro NK/HK). Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.3.2024 statt. Zur Wohnung kann ein großzügiger und separat abgemauerter TG-Einzelstellplatz (Kosten: 19.500,- Euro) dazu erworben werden. Im Kaufpreis inkl. ist ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für die Wohnung mit Einbauküche und Kellerabteil beträgt 194.500,- Euro (inkl. gewünschtem TG-Stpl. beträgt der Gesamtpreis 214.000,- Euro). Die Grundsteuer beträgt 1/4jährlich 27,- Euro. 2026 wird das gesamte Dach saniert - anteilige Kosten gehen zu Lasten des Verkäufers! Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, Bilder wurden bearbeitet. Irrtum und Änderungen vorbehalten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen