Wohnung in Fürth

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.525,32 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.525,32 €
90768 Fürth - Dambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695UBYL1A21

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Objektbeschreibung

In Dambach ist diese großzügige und komfortable Wohnung zu finden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder bzw. für mehrere Generationen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was bedeutet, dass Sie keine großen Renovierungen oder Reparaturen vornehmen müssen. Das großes Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Ideal für entspannte Abendstunden ! Die Küche bleibt im Paket enthalten und lädt mit dem angrenzenden Essbereich zu spontanen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Fitnessraum bzw. Büro sind ebenso zu finden, wie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Rückgebäude mit ca. 40 m² Wohnfläche sind nochmal ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Bad mit Dusche und WC zu finden. Die Immobilie wurde bisher eigengenutzt, was bedeutet, dass Sie sich auf eine sorgfältig gepflegte Immobilie freuen können. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich darauf, einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.525,32 €
Hausgeld
383€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.9
Gültig bis
2029-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rückgebäude
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Hobbyraum

Lagebeschreibung

Der idyllische Stadtteil Dambach liegt im Nordosten von Fürth und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Obere Straße liegt im alten Ortskern von Dambach.

Dambach ist geprägt von viel Natur und Grünflächen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die nahegelegenen Rednitzauen und der Stadtwald sind der größte Bestandteil der Fürther Naherholung und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahrten und Outdoor-Aktivitäten. Die Infrastruktur ist ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

Die Anbindung an die Innenstadt von Fürth sowie an die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen ist durch die nahegelegene Südwesttangente und die Bahn-Verbindung sehr gut. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadtzentren und des Nahverkehrsnetzes. Durch die Regionalbahn RB11 mit dem Bahnhof Dambach und den Stadt- bzw Nachtbuslinien 178 und N18 ist eine Verbindung im Halbstundentakt an Werktagen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt geschaffen worden.

In Dambach genießen Sie das Beste aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine angenehme Wohnlage in Fürth suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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