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Erstbezug: schöne 3-Zi.-Whg. im 1.OG mit West-Balkon, Effizienz A+, Wärmepumpe, Bad mit Fenster, u.v.m.



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.884,62 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.884,62 €
90765 Fürth - Ronhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF148NS7WA

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Objektbeschreibung

Sehr gute Grundrisse für Selbstbezieher und Vermieter! Moderne, kleine Anlage mit nur 8 Wohnungen, energiesparendes Effizienzhaus 55 mit einem Energiewert A+, Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, Stromanschluss an Carports und Stellplätzen für E-Mobilität. Gründächer als Speicher für Regenwasser und zur Verbesserung des Microklimas. Zusätzlich Neupflanzung von heimischen Laubbäumen und zahlreichen Hainbuchenhecken.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5862 €
Stellplatzkaufpreis
12.900,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkettböden
- elektrische Rollos
- Höhere Innentüren
- Balkone mit elektrischen Markisen
- Tageslichtbad
- Badausstattung in Markenqualität
- inkl. Ganzglas-Duschkabine
- Carports und Kfz-Stellplätze mit
Vorrüstung für Elektro-Mobilität
- vollständige Außenanlagen

Lagebeschreibung

SonstigesEnergiebedarfsausweis liegt vor,
Effizienzklasse A+, Endenergiewert 22,2 kWh/(m² *a),
Energieträger: Strom (für Wärmepumpe), Baujahr der Anlage: 2026


Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, melden Sie sich bitte! Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

- Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten
- 5 Jahre Gewährleistung
- Individuelle Beratung

www.baugrund-nbg.de
Fa. BAUGRUND GmbH, Tel. 0911 - 544 38 29
Beste Verkehrsanbindung und im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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