Hell, großzügig & top gepflegt - attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Fürth-Sack

Objektnr: 1072664 Zum Verkauf steht eine gepflegte und ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Fürth-Sack, die vor allem durch ihre ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld überzeugt. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse unmittelbar am Feldrand und bietet damit eine schöne Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei 850 €. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet die Bewohner eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Zwei davon eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine hochwertige und moderne Einbauküche fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das ursprünglich als Gäste-WC wird derzeit praktisch als separater Waschraum genutzt. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen den Wohnkomfort. Die vorhandenen Schallschutzfenster sorgen auch im Hinblick auf den nahegelegenen Flugverkehr für eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bringt die Nähe zum Flughafen einen besonderen Reiz mit sich - vorbeiziehende Flugzeuge lassen sich immer wieder beobachten und verleihen der Lage einen individuellen Charakter. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft, während ein Gartenteil zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Direkt vor der Haustür beginnt die Feldrandlage, die zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten und Aktivitäten in der Natur einlädt. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Freistellplatz rundet das Immobilienangebot komfortabel ab. Insgesamt bietet die Wohnung eine tolle Kombination aus ruhiger Feldrandlage, durchdachter Raumaufteilung und gepflegten Zustand.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen