Helle 3-Zimmer Erdgeschoss Neubau Wohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
631.900 €
Preis/m²
5.905,61 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
631.900 €
Preis/m²
5.905,61 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B348S9N4F9

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine außergewöhnliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse im Neubau ISOLDE. Die Wohnung ist nahezu fertig gestellt und wartet mit Ihrer Auswahl in Punkto Fliesen und Sanitäreinrichtung auf Ihre Auswahl, damit wir alles für Sie einzugsbereit machen können. Offener und großzügiger Grundriss mit dem Fokus auf Helligkeit und optimale Nutzung.

Raumaufteilung

Diese Wohnung zeichnet sich durch die praktikable Aufteilung und enorme Helligkeit aus. Über den praktischen Eingangsbereich mit Nische kommt man im Herzstück der Wohnung an - dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Küchengröße ist perfekt und offen zum Wohnzimmer und mit oder weiten und großzügigen GEstaltung des gesamten Wohnraumes sind der Nutzung und Möblierung keine Grenzen gesetzt. Vom Wohnzimmer aus geht es in den Garten der in der Innenhofanlage liegt und damit geschützt mit hohem Maß an Privatsphäre. Schlafzimmer sowie das großzügige Bad und 3. Zimmer gehen hier vom Wohnzimmer ab, und sind ebenso praktikabel für Sie und Ihre Möglichkeiten gestaltet.

Jetzt ist die beste Zeit
Der gesamte Neubau ist fertig gestellt und bereits bewohnt. Eine kompetente Hausverwaltung und professionelle Objektbetreuung kümmern sich liebevoll um das Ensemble. In unserer neuen voll ausgestatteten Musterwohnung bekommen Sie ein erstes Gefühl für das Leben in unserer Isolde. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind begehbar und in kurzer Zeit für Sie bezugsbereit. Wir zeigen Ihnen gerne alles vor Ort und beraten Sie individuell und transparent zum Objekt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin Wir freuen uns auf Sie! Kontaktieren Sie uns 0911/950450 oder [email protected]

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
631.900,00 €
Preis/m²
5.905,61 €
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Im Kaufpreis ist eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung enthalten, so haben Sie eine klare Kostenkalkulation und benötigen kein Zusatzkapital für etwaige Sonderwünsche.

•Verklebtes Eiche Parkett
•Moderne und zeitlose großformatige Fliesenauswahl in stimmigen Farben
•Fußbodenheizung
•Ebenerdige Duschen mit Wandablauf
•Glasfaseranschluss
•Videosprechanlage
•Elektrische Rollladen und Raffstoreanlagen
•Umfangreiche Grundausstattung Elektro
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Hochwertige Sanitärausstattung u.a. mit Waschbeckenunterschränken in
verschiedenen Farben wählbar
•Kellerabteil zur Wohnung
•Stellplatz zur Wohnung in der Tiefgarage mit E-Anschlussmöglichkeit bereits vorbereitet mit E-Lademanagement im Gebäude
•Fahrradstellplätze u.a. mit Lademöglichkeit (begrenzte Anzahl)
•Aufwendige Schallschutzplanung

Lagebeschreibung


Die Lage und Infrastruktur könnte besser nicht sein, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, in Fußnähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, diese erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und können somit Autofrei agieren.
Das Beste daran ist, dass sich in der Straße der Wohnanlage nahezu nur die Bewohner bewegen und eine sehr ruhige Atmosphäre herrscht und sich kein Stadtrummel fühlen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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