2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in gepflegter Wohnanlage in Fürth-Weststadt

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.999 €
Preis/m²
3.999,98 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.999 €
Preis/m²
3.999,98 €
90766 Fürth - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6LPV9HFPN

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage, die über einen Aufzug verfügt und damit einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen bietet. Mit ihrem funktionalen Grundriss und einem offenen Wohn-und Essbereich zeichnet sich die Wohnung durch ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente aus. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich erweitert und insbesondere in den Nachmittags-und Abendstunden einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Die Wohn-und Schlafräume sind einheitlich mit Laminat ausgestattet und vermitteln dadurch ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Wände und der Boden sind vollständig gefliest. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (Mehrfachparker als Wöhr Combilift System) erworben werden (Kaufpreis: 10.000,- Euro)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.999,00 €
Preis/m²
3.999,98 €
Hausgeld
412€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage im Fürther Stadtteil Weststadt. Das gewachsene Quartier ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und eine urbane, wohnwirtschaftlich geprägte Bebauungsstruktur gekennzeichnet. Die Lage verbindet die Vorzüge eines zentralen Stadtstandorts mit einem hohen Wohn- und Alltagskomfort. Die Fürther Innenstadt ist nur rund 1,3 km entfernt und damit schnell erreichbar. Ergänzend bieten die umliegenden Grün-und Freiflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und verleihen dem ansonsten urban geprägten Standort eine angenehme Wohnqualität.

Die unmittelbare Infrastruktur überzeugt insbesondere durch kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben einer Bushaltestelle sind zudem auch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung bequem fußläufig erreichbar. Für weitergehende Einkäufe, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturelle Angebote bietet die nahegelegene Fürther Innenstadt eine vielfältige Auswahl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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