184.900 EUR für PROVISIONSFREIE und SOFORT freie 3 Zimmer 66 qm Wohnung mit NEUER Heizung

In der Fürther Südstadt, in einem eindrucksvollen denkmalgeschützten Wohnhaus aus dem Jahr 1903 im Stil der Neurenaissance, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine historische Architektur und ein gewachsenes, urbanes Wohnumfeld mit Charakter. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 66 m² eine klassische und gut geschnittene Raumaufteilung. Alle Zimmer sind angenehm hell und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für ein freundliches Wohnambiente sorgen. Die Immobilie ist sofort frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine attraktive Vermietung nach Renovierung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit sowie ein separates WC mit Fenster unterstreichen die praktische Grundstruktur der Wohnung. Die vorhandenen Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 sind mit Rollläden ausgestattet und tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort bei. Die Beheizung erfolgt über neu installierte Gas-Einzelöfen aus dem Jahr 2025, deren Investitionskosten in Höhe von 6.542 Euro bereits getragen wurden. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Fahrradraum im Keller. Der Hausgemeinschaft stehen ein Hausreinigungsservice sowie ein Winterdienst zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Wohnraum individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung wird Provisionsfreie - ohne Maklerkosten für den Käufer für 184.900 Euro verkauft. Eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage der Fürther Südstadt mit solidem Grundriss, historischem Umfeld und Entwicklungspotenzial. ################################################################################# Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

Sonstiges
KEINE Provison für den Käufer. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! ################################################################################# Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]    . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array