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Balkon-Apartment für Kapitalanleger | Nachhaltig. Modern. Vermietbar.



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Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
231.500 €
Preis/m²
7.982,76 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
231.500 €
Preis/m²
7.982,76 €
90766 Fürth - Eigenes Heim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNY2J969PL

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Objektbeschreibung

Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Balkon und Klinikstandort macht dieses Apartment zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. Die direkte Nähe zum Klinikum Fürth schafft ein dauerhaft hohes Nachfragepotenzial. Moderne Architektur, Aufzug, Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente EH40-Bauweise sorgen für langfristige Werthaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Ideal für Anleger, die auf Vermietungssicherheit und nachhaltiges Wohnen setzen.

Besichtigungstermine
Informieren Sie sich in unserem InfoPoint: Friedrich - Ebert - Straße 16, die aktuellen Termine finden Sie unter: https://www.bauwerke-liebe.de/aktuelle-projekte/friedrich16-wohnungen/ Individuelle Termine sind nach Absprache möglich, ich freue mich auf Ihren Anruf! Heiko Matthies

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2028-03-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2028-03-31T00:00:00Z
Kaufpreis
231.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.982,76 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Direkt gegenüber dem Klinikum FürthEH40-NeubauKFN-konform, QNG-Plus angestrebtHohe Vermietbarkeit durch KlinikstandortIdeal für KapitalanlegerFußbodenheizungAufzugBalkon oder TerrasseBegrünter InnenhofKellerabteilTiefgaragenstellplatz optionalGute ÖPNV-AnbindungProvisionsfrei

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben entsteht in attraktiver Lage von Fürth (Friedrich-Ebert-Straße 16 / Ecke Jakob-Henle-Straße). Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Fürther Innenstadt und nach Nürnberg. Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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