Wohnen über den Dächern Fürths – Modernisierte 2-Zi.-Whg mit Traum-Fernblick

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fürth, befindet sich diese attraktive , äußerst gepflegte und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, ihre helle, freundliche Atmosphäre und den wunderschönen Fernblick in den Fürther Wiesengrund sowie die ruhige Innenhoflage. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit geplanter, offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Der schöne, helle Laminatboden und die Kunststofffenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, für zusätzlich 20.000 €. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde 2013 umfangreich modernisiert und saniert. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine helle, gut geschnittene Wohnung mit traumhaftem Ausblick und zentraler Lage legen. Die Wohnung ist sofort beziehbar oder vermietbar und erfordert keinerlei Renovierungsauswand.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,36 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.