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Kapitalanlage mit Gartenanteil | Vermietungsstarkes Apartment direkt am Klinikum Fürth



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Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
204.700 €
Preis/m²
7.058,62 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
204.700 €
Preis/m²
7.058,62 €
90766 Fürth - Eigenes Heim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKC27EQ6RI

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Objektbeschreibung

Das moderne Studio-Apartment überzeugt durch seine kompakte und besonders gut vermietbare Wohnungsgröße. Die private Terrasse mit Gartenanteil schafft einen Mehrwert, der bei Mietern stark nachgefragt wird. Direkt gegenüber dem Klinikum Fürth gelegen, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Ärzte, Pflegekräfte, medizinisches Fachpersonal sowie Berufspendler. Der nachhaltige EH40-Neubau erfüllt die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude (KFN), zusätzlich wird das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG-Plus angestrebt. Eine wertstabile Kapitalanlage an einem der wichtigsten Gesundheitsstandorte der Metropolregion Nürnberg.

Besichtigungstermine
Informieren Sie sich in unserem InfoPoint: Friedrich - Ebert - Straße 16, die aktuellen Termine finden Sie unter: https://www.bauwerke-liebe.de/aktuelle-projekte/friedrich16-wohnungen/ Individuelle Termine sind nach Absprache möglich, ich freue mich auf Ihren Anruf! Heiko Matthies

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2028-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2028-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
204.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.058,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• Direkt gegenüber dem Klinikum Fürth• EH40-Neubau• KFN-konform, QNG-Plus angestrebt• Hohe Vermietbarkeit durch Klinikstandort• Ideal für Kapitalanleger• Fußbodenheizung• Aufzug• Balkon oder Terrasse• Begrünter Innenhof• Kellerabteil• Tiefgaragenstellplatz optional• Gute ÖPNV-Anbindung• Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben entsteht in attraktiver Lage von Fürth (Friedrich-Ebert-Straße 16 / Ecke Jakob-Henle-Straße). Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Fürther Innenstadt und nach Nürnberg. Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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