Wohnen am Wiesengrund - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Wohnen am Wiesengrund - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Diese ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und einem unverbaubaren Blick auf den Wiesengrund. Besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Loggia-Charakter. Sie bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Durch ein abgeschlossenes, ausschließlich den Bewohnern zugängliches Tor gelangen Sie direkt auf den Wiesengrund. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 32 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen Wohn- und Essbereich sowie einen Arbeitsplatz bietet. Die hochwertige Bauausführung aus Kalksandstein mit Wärmedämmung und die Fußbodenheizung mit Funkthermostat tragen zum Wohnkomfort bei. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wurden 2021 erneuert. Fliegengitter an den Terrassentüren und teilweise an den Fenstern, eine Trinkwasser-Aufbereitungsanlage sowie neue Innen- und Wohnungseingangstüren ergänzen die Ausstattung. Das Badezimmer wurde 2012 vollständig und hochwertig erneuert. Es verfügt über eine Badewanne mit rundem Duschbereich sowie ein etwa drei Jahre altes Duschpaneel eines deutschen Markenherstellers mit Regendusche und Körper-Massagedüsen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist mit Geräten von Siemens und Miele ausgestattet, die teilweise bereits erneuert wurden. Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Die Wohnanlage umfasst zwei Doppelhäuser mit insgesamt 26 Wohnungen und ist im Stil großer Zweifamilien-Doppelhäuser gestaltet. Rund 70 % der Wohnungen werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 400 € und beinhalten Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice und Verwaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar (zzgl. 16.000,-€). Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Tim Waag

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 13.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.28, Distanz zum Bus: 0.07