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Über 6% Rendite - attraktives Kapitalanlageobjekt in Fürth



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Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
4.400,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
4.400,00 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H36PFQ7LKT

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Objektbeschreibung

Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 24 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit modernem Komfort. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem zu erreichbar, während der helle Schnitt für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Durch die gefragte Lage bietet das Objekt zudem viel Potenzial für die Zukunft und ist die perfekte Wahl für alle, die eine kompakte, wertstabile Immobilie suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.400,00 €
Hausgeld
207€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.4
Gültig bis
2028-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Aufzug
- Dusche
- Kitchenette

Lagebeschreibung

Diese Immobilie überzeugt durch ihre begehrte und zentrumsnahe Lage in Fürth, die urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Autobahn garantieren eine optimale Mobilität und machen die Lage auch für Pendler nach Nürnberg und Erlangen ideal. Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch nahegelegene Grünflächen und das Pegnitztal, die einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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