Familienwohnen auf höchstem Niveau: Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse direkt am Klinikum Fürth

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
760.170 €
Preis/m²
6.668,16 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
760.170 €
Preis/m²
6.668,16 €
90766 Fürth - Eigenes Heim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1JX9NAL3V

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss des hochwertigen Neubauprojekts FRIEDRICH 16 in Fürth. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine nachhaltige Bauweise in einer der gefragtesten Lagen Fürths. Die Wohnung bietet rund 116 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von über 44 m², der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Drei weitere Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Das Gebäude wird im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt die Anforderungen eines klimafreundlichen Wohngebäudes. Die Verbindung aus moderner Architektur, durchdachter Planung und nachhaltiger Bauweise macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Besichtigungstermine
Informieren Sie sich in unserem InfoPoint: Friedrich - Ebert - Straße 16, die aktuellen Termine finden Sie unter: https://www.bauwerke-liebe.de/aktuelle-projekte/friedrich16-wohnungen/ Individuelle Termine sind nach Absprache möglich, ich freue mich auf Ihren Anruf! Heiko Matthies

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2028-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2028-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
760.170,00 €
Preis/m²
6.668,16 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
•Ca. 116 m² Wohnfläche•4 Zimmer•Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 44 m²•3 Schlafzimmer•2 Badezimmer•Dachterrasse•Abstellraum•Personenaufzug•Effizienzhaus 40 (EH40)•Klimafreundliches Wohngebäude (KFN)•Angestrebtes Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus)•Tiefgaragenstellplatz optional•Fahrradstellplätze•Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität•Hochwertige Neubauqualität

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben entsteht in attraktiver Lage von Fürth (Friedrich-Ebert-Straße 16 / Ecke Jakob-Henle-Straße). Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Fürther Innenstadt und nach Nürnberg. Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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