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Attraktive, moderne und helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in unmittelbarer Nähe zum Südstadtpark Fürth

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
5.034,78 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
5.034,78 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I87AY5A3ES

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Objektbeschreibung

Äußerst attraktive, modere, helle und teilmöblierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im 2. Obergeschoss eines 2004 komplett sanierten und gepflegten sowie charmanten Wohnhauses direkt am Südstadtpark Fürth.. Es handelt sich um das ehemalige Dienstgebäude (Gebäude Nr. 81) der Trainkaserne und des Artilleriedepots.

Die Wohnung hat einen sehr attraktiven Grundriss:

helles und großes Wohnzimmer mit Balkon,

separate und großzügige Küche mit moderner Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Essplatz und Zugang zum zweiten Balkon, sehr gut geschnittenes Schlafzimmer mit eingepasstem Bücherregal und daran angeschlossen die komplett möblierte Ankleide, Gäste-WC, ausgefallenes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, der Abstellraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Waschtrockner.

Ein Einbauschrank im Flur bietet sehr viel

Staufläche.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein

Außenstellplatz mit Stromanschluss (230 V), der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz ist im oben

angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, wir übernehmen daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sind jedoch immer bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

ANFRAGENBESICHTIGUNGSTERMINE:

Einzeltermine nach Vereinbarung.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank im Voraus.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
5.034,78 €
Hausgeld
646.41€
Provision
3,57 % inkl. MwSt., dies entspricht 3 % zuzüglich 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Parkett-, Laminat- und FliesenbödenEinbaukücheSchlafzimmer mit Ankleide, BücherwandGäste-WCTageslichtbadezimmerZwei BalkoneAußenstellplatz mit Stromanschluss (230V)Kellerabteil

Lagebeschreibung

Sehr schöne und ruhige Lage direkt neben demSüdstadtpark Fürth.Sehr gute Anbindung nach Fürth, Nürnberg undErlangen und Herzogenaurach sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Supermärkte, Gastronomie und Bäcker in nächsterNähe, auch zu Fuß erreichbar.Der gegenüberliegende ca. 10 Hektar große Südstadtpark, entstanden auf dem Gelände der ehemaligen William-O'-Darby-Kaserne, ist umgeben von charmanten Gebäuden und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten, einmal jährlich finden ein Klassik Open Air und ein Food Truck Festival statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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