Modernes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment in begehrter Fürther Lage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Apartmentwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig und möbliert vermietet und erzielt derzeit eine Warmmiete von 660 € pro Monat. Auf einer Wohnfläche von 46,13 m² überzeugt das Apartment durch einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafraum inklusive integrierter Pantryküche, einem separaten Bad sowie einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die ohne weitere Investitionen starten möchten. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, die Möblierung steuerlich abzuschreiben. Dank der stabilen Vermietung, der soliden Lage in Fürth und des attraktiven Kaufpreises eignet sich dieses Objekt ideal als Einstiegsinvestment oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 9.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 1.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.38, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 1.08, Distanz zur Hauptschule: 0.64