Attraktive Kapitalanlage - Gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Fürth Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint angenehmes Wohnen mit einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine angenehme Hausgemeinschaft. Dank der guten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie das gesamte Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die von Beginn an auf laufende Mieteinnahmen setzen möchten. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöht sowohl den Wohnkomfort als auch die langfristige Attraktivität der Immobilie. Detaillierte Informationen zur aktuellen Miethöhe, den Nebenkosten, dem Hausgeld sowie sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich im Rahmen eines ausführlichen Exposés auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Flughafen: 6.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z