Wohnung in Fürth

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
90768 Fürth - Dambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NDYVZ37CUT

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ... Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.53 m² Wohnfläche in einer 1993 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage und den harmonischen Grundriss. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und Laminat. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und den Stellplatz für die Waschmaschine. Das WC befindet sich im Badezimmer. Das große Wohnzimmer bietet den direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Genießen Sie hier in Ihrer kleinen grünen Oase Ihre Freizeit. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für eine 2-Zimmer-Wohnung. In der Wohnung wurden die Wohnraumtüren bereits erneuert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatlich Wohngeld beträgt derzeit ca. 260,-- € incl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung und Rücklagen.

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.611,11 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
238
Gültig bis
2035-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz
- barrierearm

Lagebeschreibung

Schöne Wohnlage im Fürther Westen - fast direkt am Stadtwald und dem Main-Donau-Kanal mit kurzen Wegen in die Innenstadt

Dambach ist ein beliebter und begehrter Stadtteil von Fürth

Die umliegende Bebauung ist geprägt von kleinen Wohnanlagen sowie von Doppel- und Reihenhäusern

Die Haltestelle "Dambach" der Stadtbahn mit Anbindung an die U- und S-Bahn sowie den Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt

Die Südwesttangente sowie die A 73 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrtminuten mit Anbindung in die Metropolregion und an die Autobahnkreuze

Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Lage zum Kanal und den Fürther Stadtwald

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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