2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Fürth Dambach

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
3.956,52 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
3.956,52 €
90768 Fürth - Dambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2ZA2FVKA7

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1993 errichteten 11 - Parteienhaus im Fürther Stadtteil Dambach. Die ca. 46 qm verteilen sich wie folgt: - Flur mit Laminatboden(ca. 3,32 qm) - Wohn-/Essbereich (ca. 25,04 qm) mit Laminatboden und Zugang auf den Westbalkon (ca. 3,6 qm) - Badezimmer (ca. 4,11 qm) mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Der Kochbereich (ca. 3,55 qm) mit EBK - Schlafzimmer welches ebenfalls mit einem Laminatboden ausgelegt ist (ca. 8,18 qm) Genügend Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Dachbodenabteil, für das KFZ steht der Duplexparker in der Tiefgarage zur Verfügung (KP 15.000.-€) Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung genutzt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 1 Etagen, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
182.000,00 €
Preis/m²
3.956,52 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2035-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- 2 Zimmer auf 46 qm
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Kochbereich mit EBK ausgestattet
- West-Balkon
- Gas-Zentralheizung
- TG-Stellplatz (Duplexparker)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Fürth-Dambach in direkter Nähe zum Fürther Rednitzgrund mit seinen Naherholungsmöglichkeiten.
Naturnah, aber zugleich nur wenige Minuten von der Innenstadt und sämtlichen wichtigen Infrastruktureinrichtungen entfernt wohnt man entspannt und komfortabel:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrrad oder Autominuten erreichbar
- Kindergarten im direkten Umfeld
- Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße, sowie die Südwesttangente; eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Rangau Bahn mit der man in wenigen Minuten am Fürther Bahnhof mit Anschluss nach Nürnberg und Erlangen ist
- Naherholungsgebiete Fürther Stadtwald, Radwege am Rhein-Main-Donau-Kanal in direkter Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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