Dein neues Zuhause in Fürth - modern, ruhig und sofort verfügbar

Objektnr: 1069081 In einer ruhigen Nebenstraße und dennoch zentral in Fürth erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung - modern, gepflegt und sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien und bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte und angenehm geschnittene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Einziehen, einrichten und wohlfühlen - große Renovierungsarbeiten sind hier nicht erforderlich. Besonders attraktiv: Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit volle Flexibilität. Eigennutzer können zeitnah einziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die Wohnung neu zu vermieten und von der gefragten Lage in Fürth zu profitieren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und kurzen Wegen macht die Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Parks und alles, was man für den Alltag benötigt, befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einer zentralen Lage verbindet - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen