Elegante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Fürth

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.612,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.612,50 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9C8IGBPIW

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem ensemblegeschützten Haus und besticht durch ihren besonderen Charakter mit hohen Decken und stilvollen Stuckelementen. Die Wohnung wurde vor rund 15 Jahren generalsaniert und verfügt über Bambusparkett, eine Einbauküche sowie einen direkt von der Küche zugänglichen Balkon. Eine eigene Gastherme ermöglicht eine individuelle und unabhängige Steuerung der Heizung. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab. Energieausweis: Aufgrund des bestehenden Ensembleschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.612,50 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
* ca. 80 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Altbauwohnung mit charakteristischen höheren Decken
* Baujahr des Hauses ca. 1960 (ensemblegeschützt)
* Im 3. Stock (kein Aufzug)
* Vor ca. 15 Jahren generalsaniert
* Eigene Gastherme in der Wohnung
* Stilvolle Stuckdecken
* Hochwertiges Bambusparkett
* Einbauküche vorhanden
* Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
* Balkon mit Zugang direkt von der Küche
* Eigenes Kellerabteil
* Neuer Fahrradparkplatz im geschützten Hinterhof

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, einer zentral gelegenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar; auch mehrere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regionalverkehr und U-Bahn. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind zudem Nürnberg und die umliegenden Autobahnen schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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